晨报讯（记者 王萍）10月已经过半，而北京新房加上二手房一共签约仅为5950套，比去年同期下降幅度超过五成。业内人士预计，10月全月的总成交量在万套左右，有可能创造北京楼市网签历史以来单月的最低签约量。从11月即将入市的项目来看，已经定价的楼盘与周围项目相比已经明显放下“身价”，这或将带动年底楼市价格的大松动。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟预计，在即将到来的11月，将有新老27个项目共计万套住宅入市，郊区项目达16个，占到了全市供应量的六成。“包括很多新盘在内的项目大部分可能会选择低开，很可能会明显拉低11月份的市场成交价格。”

　　链家地产首席分析师张月说，国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格数据显示，北京已连续4个月出现停涨，而新入市项目的滞销程度明显加深。张月认为，在老项目传统促销方式以及试探性小幅降价仍不能推动成交的情况下，未来开发商将在新项目定价时就把价格降下来。

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　　在京租房 月租金降百元

　　晨报讯（记者 王萍）眼看“银十”已经过半，与商品房均价一起下降的还有北京房子的租金，租金3130元的价格比9月份又下跌了3.1%。

　　根据北京市房地产交易管理网统计，10月前半月，北京全市租赁市场成交量与9月份同期相比下跌了近两成。月成交均价也由9月的3231元下降为3130元，下跌了3.1%。我爱我家表示，成交量下跌正逐渐成为10月北京租赁市场的主流动态，部分区域也出现了明显的租金波动。